Tippe auf ein Feld, um die Zahlungen des Monats zu sehen oder eine Buchung nachzutragen.
Objekte
Verträge und Sollmieten
Kontoumsätze abgleichen
Die Sync-Adresse und das App-Token findest Du unter „Einstellungen“. Erwartetes Format: [{"date":"2026-09-03","amount":850,"name":"Max Muster","iban":"DE..","purpose":"Miete 09/2026"}]
Kopiere die Zeilen aus dem CSV-Export (Sparkasse, Volksbank, ING, DKB, comdirect …). Spalten für Datum, Betrag, Name, IBAN und Verwendungszweck werden automatisch erkannt. Doppelte Umsätze werden übersprungen.
Kontoumsätze
Zuordnen, ändern oder aufheben. Offene und unsichere Zuordnungen stehen zusätzlich im Prüfkorb.
Prüfkorb
Buchung erfassen
Für Barzahlungen, Teilzahlungen, Stundungen oder Erlass – alles, was nicht über das Konto läuft.
Mieterhöhung nach § 558 BGB
Geprüft werden Wartefrist (15 Monate unveränderte Miete, Verlangen frühestens 12 Monate nach der letzten Erhöhung), Kappungsgrenze (20 % bzw. 15 % in drei Jahren) und die ortsübliche Vergleichsmiete. Das ersetzt keine Rechtsberatung – Modernisierungs- und Indexmieten laufen anders.
Dokumente
PDF, Bilder und Office-Dateien bis 20 MB. Die Datei wird verschlüsselt im privaten R2-Speicher abgelegt.
Einstellungen
Adresse und Zugangsdaten des Sync-Workers. Sie werden nur auf diesem Gerät gespeichert.
Letzte Speicherung im Worker: noch nicht bekannt
Autosync: noch nicht bekannt
Wähle einen Excel- oder CSV-Export. Die erkannte Kopfzeile wird zugeordnet und vor dem Anlegen als Vorschau mit Deduplizierung angezeigt.
1. vertraege-vorschlag.json wählen · 2. alle Dateien aus import/vertraege/ wählen · 3. Vorschau prüfen, Zuordnungen und Konflikte entscheiden · 4. anlegen. Vor dem Anlegen wird ein Backup heruntergeladen. Ein wiederholter Import legt nichts doppelt an (gleiche Wohnung, erster Mieter und Beginn).
Der Bankname wird für „Jetzt erneuern“ im Worker verwendet.
Sichere oder stelle den kompletten Datenstand mit Mietern, Umsätzen und Buchungen wieder her.